文化佳园问答

文化佳园的开发商是上海新演房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。文化佳园在上海规划面积105000.0平米，规划户数1053户，规划的车位数文化佳园停车位总数：500；地上：150，地下：350。　，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

文化佳园户型设计合理，采光好，适合居住。文化佳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文化佳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文化佳园停车位有文化佳园停车位总数：500；地上：150，地下：350。　，基本上能满足停车需求。另外，文化佳园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文化佳园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文化佳园的物业快速协调。

文化佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化佳园多层的公摊为5%-10%，文化佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化佳园房子的情况来算一下。

文化佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文化佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文化佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文化佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断文化佳园的劣势，首先看文化佳园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文化佳园的周边治安好不好；最后要看文化佳园质量是否有问题等。所以建议在选购文化佳园房屋之前，要对文化佳园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文化佳园的房屋需求量大，所以文化佳园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去文化佳园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询文化佳园的房源信息。

文化佳园选址国权东路99弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前文化佳园房价为94999元/平米，面对日益高涨的房价，文化佳园还是值得入手。

文化佳园处于国权东路99弄，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前文化佳园为94999元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

文化佳园目前的价格为94999元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，文化佳园共有58栋，一共有1053户，房源不多，要买就赶紧。