仁庆坊问答

仁庆坊配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。仁庆坊的配套完善，设施齐全，在仁庆坊居住是十分安全便捷的。仁庆坊除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

仁庆坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般仁庆坊多层的公摊为5%-10%，仁庆坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，仁庆坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仁庆坊房子的情况来算一下。

仁庆坊现在均价约为9708元/平米，开发商是上海永业房地产有限公司，位于长阳路498弄 查看周边地图。仁庆坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

仁庆坊的房子出租需要注意：第一，对仁庆坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租仁庆坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，仁庆坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付仁庆坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

仁庆坊二手房交易注意事项有1、进行仁庆坊二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订仁庆坊二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明仁庆坊二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买仁庆坊二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

仁庆坊地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且仁庆坊周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，仁庆坊地处位置是非常好的。

仁庆坊的房屋需求量大，所以仁庆坊的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去仁庆坊的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询仁庆坊的房源信息。

仁庆坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体仁庆坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，仁庆坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

仁庆坊占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响仁庆坊每栋楼直接的采光。因此，整个仁庆坊的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外仁庆坊本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以仁庆坊整体上面通透性都非常好。

仁庆坊目前是由上海欣明物业有限公司为业主保驾护航，物业费是0.85元/平米·月，现在仁庆坊规划有362户，容积率是1.5，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。