鑫隆公寓问答

鑫隆公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫隆公寓多层的公摊为5%-10%，鑫隆公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫隆公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫隆公寓房子的情况来算一下。

鑫隆公寓是70住宅，位于平凉路1157弄1-12号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，90个车位。，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

买鑫隆公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫隆公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫隆公寓房子时的各项税费 4、仔细考量鑫隆公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫隆公寓房屋装修及维修费用预算。

鑫隆公寓二手房交易注意事项有1、进行鑫隆公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫隆公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫隆公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫隆公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鑫隆公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫隆公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫隆公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫隆公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫隆公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鑫隆公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鑫隆公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鑫隆公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买鑫隆公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过鑫隆公寓作为周边为数不多的新盘，目前59582元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买鑫隆公寓，可早点购买。

鑫隆公寓位于平凉路1157弄1-12号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么鑫隆公寓升值还是有很大的机会，加上目前鑫隆公寓为59582元/平米，要是急于买房的话，鑫隆公寓值得考虑。

鑫隆公寓首先地段在平凉路1157弄1-12号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时鑫隆公寓属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.2，无论是自住还是投资价值颇高

鑫隆公寓目前的价格为59582元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，鑫隆公寓共有2栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。