明园大楼问答

明园大楼的房子很购买来自住。因为明园大楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明园大楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明园大楼购买来是很适合自住的。

明园大楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明园大楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明园大楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买明园大楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明园大楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明园大楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明园大楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明园大楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

明园大楼的房子出租需要注意：第一，对明园大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明园大楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明园大楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明园大楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明园大楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明园大楼房屋所有权证原件；4．网上签约的明园大楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明园大楼交易结算资金托管凭证原件；6明园大楼契税完税或减免税凭证原件；7．明园大楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

明园大楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明园大楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明园大楼买来自住是非常值得的。并且明园大楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断明园大楼的劣势，首先看明园大楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明园大楼的周边治安好不好；最后要看明园大楼质量是否有问题等。所以建议在选购明园大楼房屋之前，要对明园大楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

照着目前的形势，房价很少会跌，明园大楼的最新价格是62941元/平米，而且明园大楼所处的位置也十分有利好，位于长阳路860号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

明园大楼是公寓类型，由上海实业发展有线公司建造，位于长阳路860号，该地方地段优势明显，房价为62941元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

明园大楼共有1栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.3，明园大楼容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上明园大楼有100，不用担心停车难。