嘉禄公寓问答

嘉禄公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在嘉禄公寓很方便。除此之外，嘉禄公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。嘉禄公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

嘉禄公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，嘉禄公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，嘉禄公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，嘉禄公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉禄公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉禄公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉禄公寓回款速度的要求。基本上来说，嘉禄公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉禄公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉禄公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉禄公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断嘉禄公寓的劣势，首先看嘉禄公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉禄公寓的周边治安好不好；最后要看嘉禄公寓质量是否有问题等。所以建议在选购嘉禄公寓房屋之前，要对嘉禄公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉禄公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉禄公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉禄公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉禄公寓的规划是非常合理的。

嘉禄公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉禄公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉禄公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

嘉禄公寓是开发商上海健明置业有限公司开发的，物业公司上海晟隆物业管理有限公司负责小区物业。嘉禄公寓位于杨浦济宁路29弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

嘉禄公寓的房价是39101元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且嘉禄公寓地处杨浦济宁路29弄，这里的区位优势也是比较明显，嘉禄公寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

嘉禄公寓共开发5栋，目前嘉禄公寓已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于杨浦济宁路29弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是39101元/平米，也是可以考虑入手的。