五原路256号问答

五原路256号房子值不值得买，首先要看五原路256号地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，五原路256号位于五原路270弄。再查看五原路256号绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注五原路256号的未来发展空间怎么样。

五原路256号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五原路256号多层的公摊为5%-10%，五原路256号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五原路256号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五原路256号房子的情况来算一下。

要判断五原路256号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五原路256号区域自然环境评估；2、五原路256号周边生活环境评估；3、五原路256号建筑质量评估；4、五原路256号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五原路256号室内配套设施、设备评估；6、五原路256号物业管理服务质量评估。

五原路256号现在均价约为116551元/平米，开发商是暂无数据，位于五原路270弄。五原路256号位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

五原路256号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五原路256号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五原路256号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五原路256号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五原路256号占地面积大，空间大，并且五原路256号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且五原路256号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏五原路256号的居住环境的。

五原路256号占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且五原路256号地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买五原路256号的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

五原路256号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对五原路256号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对五原路256号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在五原路256号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

五原路256号选在五原路270弄建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买五原路256号的话，可安心购买。

若想买五原路256号，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过五原路256号作为周边为数不多的新盘，目前116551元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买五原路256号，可早点购买。