丁家弄小区问答

丁家弄小区为什么贵，丁家弄小区是由实力开发商暂无数据开发建筑的楼盘，楼盘位于复兴中路1315弄，交通便利。物业公司上海中麦物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

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丁家弄小区现在均价约为90368元/平米，开发商是暂无数据，位于复兴中路1315弄。丁家弄小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买丁家弄小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丁家弄小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丁家弄小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丁家弄小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丁家弄小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断丁家弄小区开发商的实力，1要了解丁家弄小区开发商和项目土地情况；2、要看丁家弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丁家弄小区开发商以往的业绩；4、丁家弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丁家弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丁家弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买丁家弄小区房屋条件包含：1、借款人要有丁家弄小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丁家弄小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丁家弄小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丁家弄小区二手房交易注意事项有1、进行丁家弄小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丁家弄小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丁家弄小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丁家弄小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丁家弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丁家弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丁家弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丁家弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丁家弄小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丁家弄小区也拥有专业的物业管理团队，负责丁家弄小区居住环境的卫生与安全。因此，在丁家弄小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

丁家弄小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体丁家弄小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丁家弄小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。