永福第一小区问答

永福第一小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率51.0%，物业暂无数据的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。永福第一小区的位置在新乐路100弄1-36号，永福第一小区附近公交很多，出行十分方便。

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永福第一小区房子值不值得买，首先要看永福第一小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，永福第一小区位于新乐路100弄1-36号。再查看永福第一小区绿化率51.0%是否达到自己的要求。最后还要关注永福第一小区的未来发展空间怎么样。

永福第一小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永福第一小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永福第一小区之前一定要先看五证是否齐全。

永福第一小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永福第一小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永福第一小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永福第一小区建筑面积加倍计算。

购买永福第一小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永福第一小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永福第一小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永福第一小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永福第一小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断永福第一小区开发商的实力，1要了解永福第一小区开发商和项目土地情况；2、要看永福第一小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永福第一小区开发商以往的业绩；4、永福第一小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永福第一小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永福第一小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永福第一小区由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前永福第一小区的房价为133333元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

永福第一小区目前的价格为133333元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，永福第一小区共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。

永福第一小区选址在新乐路100弄1-36号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前永福第一小区的价格是133333元/平米，在永福第一小区一同见证，城市发展新未来！