岳阳花苑问答

岳阳花苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业上海新世纪房产服务有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。岳阳花苑的位置在岳阳路170弄，岳阳花苑附近公交很多，出行十分方便。

岳阳花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，岳阳花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，岳阳花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

岳阳花苑户型设计合理，采光好，适合居住。岳阳花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。岳阳花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

岳阳花苑暂无明显缺点。岳阳花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且岳阳花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个岳阳花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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购买岳阳花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买岳阳花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购岳阳花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与岳阳花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明岳阳花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，岳阳花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：岳阳花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于岳阳花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看岳阳花苑回款速度的要求。基本上来说，岳阳花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

岳阳花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．岳阳花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的岳阳花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交岳阳花苑交易结算资金托管凭证原件；6岳阳花苑契税完税或减免税凭证原件；7．岳阳花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

岳阳花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。岳阳花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。岳阳花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。岳阳花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

岳阳花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响岳阳花苑每栋楼直接的采光。因此，整个岳阳花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外岳阳花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以岳阳花苑整体上面通透性都非常好。