淮海大楼问答

淮海大楼为什么贵，淮海大楼是由实力开发商新浙江驻沪兴业银行投资开发建筑的楼盘，楼盘位于淮海中路1326号，交通便利。物业公司上海长宁物业管理服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

上海淮海大楼是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买淮海大楼不会受到限制。如果上海有限购令，则购买淮海大楼需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

淮海大楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。淮海大楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到淮海大楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

淮海大楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照淮海大楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照淮海大楼建筑面积来算的。淮海大楼商品住房在销售时，购房者与淮海大楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按淮海大楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

淮海大楼位于淮海中路1326号，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。淮海大楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买淮海大楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的淮海大楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买淮海大楼房子时的各项税费 4、仔细考量淮海大楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好淮海大楼房屋装修及维修费用预算。

淮海大楼的房子出租需要注意：第一，对淮海大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租淮海大楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，淮海大楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付淮海大楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

淮海大楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且淮海大楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外淮海大楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以淮海大楼的规划是非常合理的。

淮海大楼的位置在淮海中路1326号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，淮海大楼是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

淮海大楼位于淮海中路1326号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了淮海大楼乐大都周边的区域的成熟度，目前淮海大楼的地址在淮海中路1326号，有兴趣可以来看看。