梓树园问答

梓树园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、梓树园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买梓树园之前一定要先看五证是否齐全。

梓树园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在梓树园很方便。除此之外，梓树园周边还有各大购物商场，满足日常所需。梓树园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

梓树园位于钦州路108号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

梓树园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梓树园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梓树园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梓树园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梓树园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梓树园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梓树园房地产权证，梓树园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梓树园房子还是不属于买房者所有。

梓树园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梓树园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梓树园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

梓树园是由专业的施工单位负责的，因此梓树园的施工质量是有保障的。并且梓树园的开发商也是由实力开发商开发建筑，梓树园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个梓树园的质量都是有保障的。

判断梓树园的劣势，首先看梓树园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看梓树园的周边治安好不好；最后要看梓树园质量是否有问题等。所以建议在选购梓树园房屋之前，要对梓树园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

梓树园是由专业的建筑设计公司负责的，整体梓树园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梓树园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

梓树园占地面积为80000.0平米，建筑面积是72902.0平米，规划还是比较大的，梓树园共开发7栋，总户数约568，梓树园由大开发商上海梅苑房地产开发公司,上海长鹰房地产发展有限公司开发，安全有保障。