齐来工业城问答

齐来工业城房子值不值得买，首先要看齐来工业城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，齐来工业城位于徐汇宜山路889号。再查看齐来工业城绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注齐来工业城的未来发展空间怎么样。

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齐来工业城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般齐来工业城多层的公摊为5%-10%，齐来工业城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，齐来工业城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买齐来工业城房子的情况来算一下。

要判断齐来工业城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、齐来工业城区域自然环境评估；2、齐来工业城周边生活环境评估；3、齐来工业城建筑质量评估；4、齐来工业城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、齐来工业城室内配套设施、设备评估；6、齐来工业城物业管理服务质量评估。

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购买齐来工业城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买齐来工业城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购齐来工业城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与齐来工业城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明齐来工业城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

齐来工业城位于徐汇宜山路889号，绿化率为40.0%，容积率为4.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。齐来工业城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

齐来工业城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．齐来工业城房屋所有权证原件；4．网上签约的齐来工业城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交齐来工业城交易结算资金托管凭证原件；6齐来工业城契税完税或减免税凭证原件；7．齐来工业城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

齐来工业城是由专业的施工单位负责的，因此齐来工业城的施工质量是有保障的。并且齐来工业城的开发商也是由实力开发商开发建筑，齐来工业城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个齐来工业城的质量都是有保障的。

齐来工业城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且齐来工业城本身设计遵照“以人为本”的理念，让齐来工业城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说齐来工业城不容易贬值。