正南花苑问答

上海正南花苑物业费是0.95元/平米·月，是由上海二医物业管理有限公司负责管理。正南花苑地址位于石龙路818弄，可以直接去咨询物业服务详细。

正南花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、正南花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买正南花苑之前一定要先看五证是否齐全。

正南花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正南花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正南花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

正南花苑的房子很购买来自住。因为正南花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。正南花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此正南花苑购买来是很适合自住的。

购买正南花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正南花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正南花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正南花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正南花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

正南花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正南花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正南花苑建筑面积来算的。正南花苑商品住房在销售时，购房者与正南花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正南花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

正南花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且正南花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外正南花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以正南花苑的规划是非常合理的。

正南花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而正南花苑也拥有专业的物业管理团队，负责正南花苑居住环境的卫生与安全。因此，在正南花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

正南花苑位于石龙路818弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么正南花苑升值还是有很大的机会，加上目前正南花苑为74327元/平米，要是急于买房的话，正南花苑值得考虑。

正南花苑选址在石龙路818弄，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前正南花苑的价格是74327元/平米，在正南花苑一同见证，城市发展新未来！