聚龙新苑问答

聚龙新苑的开发商是上海佳豪房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。聚龙新苑在上海规划面积13333.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数150，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

聚龙新苑物业服务是由上海华东房产物业有限公司提供，整个楼盘规划的车位数150。上海聚龙新苑的停车位收费标准详细需要向上海华东房产物业有限公司咨询。楼盘名地址位于黄石路18弄1-13号，可以过去详细咨询。

聚龙新苑的容积率1.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。聚龙新苑的位置在黄石路18弄1-13号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

了解聚龙新苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。聚龙新苑的售楼处地址是黄石路18号。

聚龙新苑现在均价约为74367元/平米，开发商是上海佳豪房地产开发有限公司，位于黄石路18弄1-13号。聚龙新苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，聚龙新苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：聚龙新苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于聚龙新苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看聚龙新苑回款速度的要求。基本上来说，聚龙新苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

聚龙新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚龙新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚龙新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚龙新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

聚龙新苑是由专业的施工单位负责的，因此聚龙新苑的施工质量是有保障的。并且聚龙新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚龙新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚龙新苑的质量都是有保障的。

聚龙新苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此聚龙新苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，聚龙新苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个聚龙新苑的环境卫生。所以，聚龙新苑里面的卫生很干净。

聚龙新苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响聚龙新苑每栋楼直接的采光。因此，整个聚龙新苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外聚龙新苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以聚龙新苑整体上面通透性都非常好。