徐汇汇龙花苑问答

徐汇汇龙花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外徐汇汇龙花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看徐汇汇龙花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

徐汇汇龙花苑现在均价约为68525元/平米，开发商是上海红龙房地产开发经营有限公司，位于龙华路3166弄 查看周边地图。徐汇汇龙花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买徐汇汇龙花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买徐汇汇龙花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购徐汇汇龙花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与徐汇汇龙花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明徐汇汇龙花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，徐汇汇龙花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：徐汇汇龙花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于徐汇汇龙花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看徐汇汇龙花苑回款速度的要求。基本上来说，徐汇汇龙花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

徐汇汇龙花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照徐汇汇龙花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照徐汇汇龙花苑建筑面积来算的。徐汇汇龙花苑商品住房在销售时，购房者与徐汇汇龙花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按徐汇汇龙花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

徐汇汇龙花苑二手房交易注意事项有1、进行徐汇汇龙花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订徐汇汇龙花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明徐汇汇龙花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买徐汇汇龙花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

徐汇汇龙花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。徐汇汇龙花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。徐汇汇龙花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。徐汇汇龙花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断徐汇汇龙花苑的劣势，首先看徐汇汇龙花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看徐汇汇龙花苑的周边治安好不好；最后要看徐汇汇龙花苑质量是否有问题等。所以建议在选购徐汇汇龙花苑房屋之前，要对徐汇汇龙花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

徐汇汇龙花苑的房屋需求量大，所以徐汇汇龙花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去徐汇汇龙花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询徐汇汇龙花苑的房源信息。

徐汇汇龙花苑共开发1栋，目前徐汇汇龙花苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于龙华路3166弄 查看周边地图，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是68525元/平米，也是可以考虑入手的。