江南二村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江南二村房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江南二村房地产权证,江南二村买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,江南二村房子还是不属于买房者所有。
江南二村问答
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问江南二村产权证具体是什么?答
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问怎么判断江南二村开发商的实力?答
判断江南二村开发商的实力,1要了解江南二村开发商和项目土地情况;2、要看江南二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江南二村开发商以往的业绩;4、江南二村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看江南二村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看江南二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问江南二村的房子出租注意事项有哪些?答
江南二村的房子出租需要注意:第一,对江南二村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租江南二村房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,江南二村租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付江南二村房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问江南二村二手房交易流程?答
江南二村二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.江南二村房屋所有权证原件;4.网上签约的江南二村买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交江南二村交易结算资金托管凭证原件;6江南二村契税完税或减免税凭证原件;7.江南二村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问江南二村新房交易税费怎么算?答
江南二村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江南二村契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。江南二村维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。江南二村物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问江南二村里面卫生干净吗?答
江南二村是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此江南二村本身的卫生环境都十分干净。除此之外,江南二村拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个江南二村的环境卫生。所以,江南二村里面的卫生很干净。
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问江南二村楼栋间距够大吗?答
江南二村是由专业的建筑设计公司负责的,整体江南二村规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,江南二村的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问江南二村开发商是哪家?物业公司是哪家?答
江南二村是开发商上海江南造船厂房地产开发经营公司开发的,物业公司上海高建物业管理有限公司负责小区物业。江南二村位于江南二村1-48号,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007508888 转 99002。
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问江南二村地段怎么样?未来会升值吗?答
江南二村处于江南二村1-48号,地段还是比较有优势的,而且周边配套丰富,出行交通也较为便利,未来也是有不错的升值空间,加上现在江南二村的房价为56938元/平米,要是在您的预算内,不妨考虑一下,如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99002咨询。
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问江南二村可以安排车去接送去看房吗?答
江南二村位于江南二村1-48号,是可以安排车去接送看房,如想看房,可拨打4007508888 转 99002向工作人员预定,目前江南二村现在为56938元/平米。