宛南小区问答

宛南小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宛南小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宛南小区之前一定要先看五证是否齐全。

了解宛南小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。宛南小区的售楼处地址是暂无资料。

宛南小区现在均价约为89001元/平米，开发商是上海徐房集团有限公司，位于中山南二路925弄。宛南小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断宛南小区开发商的实力，1要了解宛南小区开发商和项目土地情况；2、要看宛南小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宛南小区开发商以往的业绩；4、宛南小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宛南小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宛南小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宛南小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宛南小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宛南小区建筑面积来算的。宛南小区商品住房在销售时，购房者与宛南小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宛南小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买宛南小区房屋条件包含：1、借款人要有宛南小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宛南小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宛南小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宛南小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宛南小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宛南小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宛南小区的规划是非常合理的。

宛南小区现在房价是89001元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，宛南小区是由上海徐房集团有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以宛南小区值得入手。

宛南小区位置处在中山南二路925弄，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是89001元/平米，想买房的话，可致电咨询。

宛南小区的物业公司为高建物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，宛南小区现在的房价是89001元/平米。