爱乐大厦问答

爱乐大厦周是一个规划208户的住宅楼盘，车位数共30个停车位。爱乐大厦的地址在零陵路631号。

爱乐大厦的房子很购买来自住。因为爱乐大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。爱乐大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此爱乐大厦购买来是很适合自住的。

爱乐大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爱乐大厦多层的公摊为5%-10%，爱乐大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爱乐大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爱乐大厦房子的情况来算一下。

爱乐大厦的房子出租需要注意：第一，对爱乐大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租爱乐大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，爱乐大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付爱乐大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

爱乐大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且爱乐大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外爱乐大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以爱乐大厦的规划是非常合理的。

爱乐大厦首先地段不错，选址在零陵路631号落成，然后小区绿化好，绿化率高达10.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.1，低密度社区一直是人们的选择。爱乐大厦的房屋产权是70，由上海爱建股份有限公司建造，质量有保障。

爱乐大厦位于零陵路631号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么爱乐大厦升值还是有很大的机会，加上目前爱乐大厦为50042元/平米，要是急于买房的话，爱乐大厦值得考虑。

爱乐大厦的位置在零陵路631号，噪音不大，爱乐大厦是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达10.0%，容积率有2.1，总体而言，环境舒适宜人。

爱乐大厦的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.1，绿化率高达10.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

爱乐大厦的售楼中心已建成，地址为暂无资料，爱乐大厦共开发栋数1栋，容积率达到2.1，而爱乐大厦的停车位数就有共30个停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。