上海新邨问答

上海上海新邨很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司上海新村物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。上海新邨的位置在淮海中路1487弄。

上海新邨暂无明显缺点。上海新邨周边配套设施齐全，生活便捷。而且上海新邨本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个上海新邨都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

上海新邨的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上海新邨项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上海新邨建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上海新邨建筑面积加倍计算。

上海新邨的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上海新邨多层的公摊为5%-10%，上海新邨小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上海新邨高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海新邨房子的情况来算一下。

要判断上海新邨的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上海新邨区域自然环境评估；2、上海新邨周边生活环境评估；3、上海新邨建筑质量评估；4、上海新邨室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上海新邨室内配套设施、设备评估；6、上海新邨物业管理服务质量评估。

上海新邨是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上海新邨的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上海新邨的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上海新邨以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。上海新邨地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以上海新邨买来自住是非常值得的。并且上海新邨环境好，位置佳，升值的空间也很大。

上海新邨占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且上海新邨地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买上海新邨的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

上海新邨的房价是127432元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。上海新邨由上海开发有限公司精心打造，位于淮海中路1487弄，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99002了解一下。

上海新邨由上海开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，上海新邨值得信赖，加上上海新邨的物业是由上海新村物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，上海新邨未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。