乐山一村问答

乐山一村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乐山一村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乐山一村之前一定要先看五证是否齐全。

要判断乐山一村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、乐山一村区域自然环境评估；2、乐山一村周边生活环境评估；3、乐山一村建筑质量评估；4、乐山一村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、乐山一村室内配套设施、设备评估；6、乐山一村物业管理服务质量评估。

了解乐山一村的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。乐山一村的售楼处地址是暂无资料。

乐山一村位于徐汇番禺路801弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

乐山一村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照乐山一村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照乐山一村建筑面积来算的。乐山一村商品住房在销售时，购房者与乐山一村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按乐山一村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

乐山一村的房子出租需要注意：第一，对乐山一村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乐山一村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乐山一村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乐山一村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乐山一村是由专业的施工单位负责的，因此乐山一村的施工质量是有保障的。并且乐山一村的开发商也是由实力开发商开发建筑，乐山一村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乐山一村的质量都是有保障的。

乐山一村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且乐山一村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外乐山一村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以乐山一村的规划是非常合理的。

乐山一村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响乐山一村每栋楼直接的采光。因此，整个乐山一村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外乐山一村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以乐山一村整体上面通透性都非常好。

乐山一村是开发商上海益镇物业管理有限公司开发的，物业公司上海益镇物业管理公司负责小区物业。乐山一村位于徐汇番禺路801弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。