格林威治问答

格林威治的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，格林威治周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，格林威治是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

格林威治的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般格林威治多层的公摊为5%-10%，格林威治小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，格林威治高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买格林威治房子的情况来算一下。

格林威治房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对格林威治房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理格林威治房地产权证，格林威治买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，格林威治房子还是不属于买房者所有。

买格林威治的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的格林威治房屋户型，价格与面积。 3、算清购买格林威治房子时的各项税费 4、仔细考量格林威治物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好格林威治房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买格林威治房屋条件包含：1、借款人要有格林威治所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买格林威治自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买格林威治贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

格林威治二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．格林威治房屋所有权证原件；4．网上签约的格林威治买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交格林威治交易结算资金托管凭证原件；6格林威治契税完税或减免税凭证原件；7．格林威治房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

格林威治新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。格林威治契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。格林威治维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。格林威治物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

格林威治占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且格林威治地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买格林威治的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

格林威治位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且格林威治本身设计遵照“以人为本”的理念，让格林威治更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说格林威治不容易贬值。

格林威治是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。格林威治位于新城区文翔路玉树路口 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。