墅博汇问答

墅博汇的位置在莘松路1328弄，最新房价约为36957元/平米。属于独栋类型的建筑。规划面积15000.0平米、建筑面积15000.0平米、容积率2.0、绿化率70.0%。在同类型楼盘中，墅博汇属于性价比比较高的一类。

墅博汇为什么贵，墅博汇是由实力开发商上海东苑房地产开发(集团)有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于莘松路1328弄，交通便利。物业公司上海安必盛物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达70.0%，绿色环保，环境优雅。

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墅博汇是70别墅，规划有49户，容积率为2.0，绿化率为70.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

上海墅博汇买占地面积15000.0平米，建筑面积15000.0平米，绿化率70.0%，设计环保。墅博汇的居住环境优美。因此购买墅博汇的人很多。目前墅博汇均价为36957元/平米，开盘时间2001-12-01。

墅博汇的容积率2.0，绿化率70.0，环境优雅，非常适宜居住生活。墅博汇的位置在莘松路1328弄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

判断墅博汇开发商的实力，1要了解墅博汇开发商和项目土地情况；2、要看墅博汇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看墅博汇开发商以往的业绩；4、墅博汇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看墅博汇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看墅博汇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

墅博汇的房子出租需要注意：第一，对墅博汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租墅博汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，墅博汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付墅博汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。