绿洲苑问答

上海绿洲苑买占地面积8000.0平米，建筑面积8000.0平米，绿化率51.0%，设计环保。绿洲苑的居住环境优美。因此购买绿洲苑的人很多。目前绿洲苑均价为37963元/平米，开盘时间2003-10-24。

绿洲苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿洲苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿洲苑之前一定要先看五证是否齐全。

绿洲苑位于莘松路1318弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是莘砖路688弄。

绿洲苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿洲苑多层的公摊为5%-10%，绿洲苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿洲苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿洲苑房子的情况来算一下。

绿洲苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿洲苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿洲苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿洲苑的规划是非常合理的。

绿洲苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿洲苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿洲苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

绿洲苑是由上海兴纪房产经纪有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于莘松路1318弄，绿洲苑产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在绿洲苑的单价是37963元/平米，规划户数有50户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

一般楼盘很少会提前交房，不过绿洲苑开发商给出的交房时间为2004-12-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99002了解，或者亲自到莘砖路688弄看看

绿洲苑首先地段在莘松路1318弄，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时绿洲苑属于公寓类型，为联排建筑，容积率0.4，无论是自住还是投资价值颇高

绿洲苑规划面积为8000.0平米，建筑面积为8000.0平米，绿化率为51.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去莘松路1318弄进行考察一番。