佘山宝石别墅问答

佘山宝石别墅的咨询电话是4007508888 转 99002。佘山宝石别墅的地址位于：松江古楼路(近嘉松南路)。开盘时间是2004-11-15，交房时间是2005-12-30。更多详细信息可以致电咨询。

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购买佘山宝石别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佘山宝石别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佘山宝石别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佘山宝石别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佘山宝石别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断佘山宝石别墅开发商的实力，1要了解佘山宝石别墅开发商和项目土地情况；2、要看佘山宝石别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佘山宝石别墅开发商以往的业绩；4、佘山宝石别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佘山宝石别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佘山宝石别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

佘山宝石别墅位于松江古楼路(近嘉松南路)，绿化率为68.0%，容积率为0.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。佘山宝石别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

佘山宝石别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佘山宝石别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的佘山宝石别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佘山宝石别墅交易结算资金托管凭证原件；6佘山宝石别墅契税完税或减免税凭证原件；7．佘山宝石别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断佘山宝石别墅的劣势，首先看佘山宝石别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佘山宝石别墅的周边治安好不好；最后要看佘山宝石别墅质量是否有问题等。所以建议在选购佘山宝石别墅房屋之前，要对佘山宝石别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

佘山宝石别墅目前是由仙城物业有限公司为业主保驾护航，物业费是2.8元/平米·月，现在佘山宝石别墅规划有167户，容积率是0.3，非常适合客户居住，而且绿化率达68.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

佘山宝石别墅由上海祥泽房地产有限公司打造168648.0平米的品质社区，位于松江古楼路(近嘉松南路)，所以计划要到2005-12-30交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

佘山宝石别墅占地168648.0平米，容积率0.3，绿化率68.0%，地处松江古楼路(近嘉松南路)，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，佘山宝石别墅前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。