凤君大楼问答

凤君大楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤君大楼很方便。除此之外，凤君大楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤君大楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤君大楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凤君大楼的配套完善，设施齐全，在凤君大楼居住是十分安全便捷的。凤君大楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凤君大楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，凤君大楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤君大楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤君大楼的物业快速协调。

怎么去凤君大楼看房，首先可以通过拨打凤君大楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凤君大楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凤君大楼代理销售人员咨询。

凤君大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤君大楼多层的公摊为5%-10%，凤君大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤君大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤君大楼房子的情况来算一下。

了解凤君大楼的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。凤君大楼的售楼处地址是暂无资料。

凤君大楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤君大楼房屋所有权证原件；4．网上签约的凤君大楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤君大楼交易结算资金托管凭证原件；6凤君大楼契税完税或减免税凭证原件；7．凤君大楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤君大楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤君大楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤君大楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤君大楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤君大楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤君大楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤君大楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤君大楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

凤君大楼现在房价还处于平稳状态，现在入手凤君大楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前凤君大楼售价在10042元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。