会波苑问答

会波苑是有停车位的，而且价格合理，由似水物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。会波苑的车位数300，最大限度的满足住户需求。

上海会波苑二手房价格约为26215元/平米。会波苑二手房是板楼类型，房屋产权70，上海会波苑二手房地址：鼓浪路57弄。

会波苑的房子很购买来自住。因为会波苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。会波苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此会波苑购买来是很适合自住的。

会波苑户型设计合理，采光好，适合居住。会波苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。会波苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

会波苑停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，会波苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此会波苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有会波苑的物业快速协调。

会波苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般会波苑多层的公摊为5%-10%，会波苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，会波苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买会波苑房子的情况来算一下。

会波苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理会波苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的会波苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是会波苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

会波苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响会波苑每栋楼直接的采光。因此，整个会波苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外会波苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以会波苑整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前会波苑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对会波苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，会波苑的地址在鼓浪路57弄，位置十分好找。

会波苑选址鼓浪路57弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前会波苑房价为26215元/平米，面对日益高涨的房价，会波苑还是值得入手。