茸平苑问答

茸平苑楼盘价格约为31259元/平米，茸平苑是建筑面积达到45500.0平米，规划面积达到82000.0平米，绿化率高达48.0%，环境优美。有瑞运物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。茸平苑车位数车位：159 个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

要判断茸平苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、茸平苑区域自然环境评估；2、茸平苑周边生活环境评估；3、茸平苑建筑质量评估；4、茸平苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、茸平苑室内配套设施、设备评估；6、茸平苑物业管理服务质量评估。

茸平苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对茸平苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理茸平苑房地产权证，茸平苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，茸平苑房子还是不属于买房者所有。

判断茸平苑开发商的实力，1要了解茸平苑开发商和项目土地情况；2、要看茸平苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看茸平苑开发商以往的业绩；4、茸平苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看茸平苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看茸平苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买茸平苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的茸平苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买茸平苑房子时的各项税费 4、仔细考量茸平苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好茸平苑房屋装修及维修费用预算。

茸平苑二手房交易注意事项有1、进行茸平苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订茸平苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明茸平苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买茸平苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

茸平苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且茸平苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，茸平苑地处位置是非常好的。

茸平苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且茸平苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让茸平苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说茸平苑不容易贬值。

茸平苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。茸平苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让茸平苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

茸平苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在茸平苑也已开盘，真的想买房，可以到茸平路288弄看看。