耀江花苑问答

耀江花苑的联系方式有：一、耀江花苑的咨询电话是4007508888 转 99002，二、耀江花苑的楼盘位置在松东路180弄。三、耀江花苑的售楼处地址在暂无资料。

耀江花苑户型设计合理，采光好，适合居住。耀江花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。耀江花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

耀江花苑暂无明显缺点。耀江花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且耀江花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个耀江花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

耀江花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与耀江花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当耀江花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该耀江花苑建筑面积加倍计算。

耀江花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般耀江花苑多层的公摊为5%-10%，耀江花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，耀江花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买耀江花苑房子的情况来算一下。

要判断耀江花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、耀江花苑区域自然环境评估；2、耀江花苑周边生活环境评估；3、耀江花苑建筑质量评估；4、耀江花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、耀江花苑室内配套设施、设备评估；6、耀江花苑物业管理服务质量评估。

耀江花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理耀江花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的耀江花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是耀江花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

照着目前的形势，房价很少会跌，耀江花苑的最新价格是20167元/平米，而且耀江花苑所处的位置也十分有利好，位于松东路180弄，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

耀江花苑由品牌地产开发，也是上海耀海房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在松东路180弄，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外耀江花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

耀江花苑的物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为32.0%，内部设施完善，耀江花苑现在的房价是20167元/平米。