凤凰小区问答

凤凰小区是有停车位的，而且价格合理，由凤凰物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。凤凰小区的车位数150个停车位，最大限度的满足住户需求。

凤凰小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰小区之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤凰小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤凰小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤凰小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰小区多层的公摊为5%-10%，凤凰小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰小区房子的情况来算一下。

购买凤凰小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凤凰小区二手房交易注意事项有1、进行凤凰小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤凰小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤凰小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤凰小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤凰小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤凰小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤凰小区买来自住是非常值得的。并且凤凰小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凤凰小区是由专业的施工单位负责的，因此凤凰小区的施工质量是有保障的。并且凤凰小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤凰小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤凰小区的质量都是有保障的。

凤凰小区的房屋需求量大，所以凤凰小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤凰小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤凰小区的房源信息。

凤凰小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤凰小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤凰小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。