江中公寓问答

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江中公寓房子值不值得买，首先要看江中公寓地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，江中公寓位于南期昌路458弄50-198号。再查看江中公寓绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注江中公寓的未来发展空间怎么样。

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江中公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江中公寓很方便。除此之外，江中公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。江中公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

江中公寓暂无明显缺点。江中公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且江中公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江中公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江中公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江中公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江中公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江中公寓建筑面积加倍计算。

要判断江中公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江中公寓区域自然环境评估；2、江中公寓周边生活环境评估；3、江中公寓建筑质量评估；4、江中公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江中公寓室内配套设施、设备评估；6、江中公寓物业管理服务质量评估。

江中公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江中公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江中公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江中公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。