晨岛花苑问答

晨岛花苑位于新松江路1777弄，绿化率为57.0%，容积率为0.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。晨岛花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

晨岛花苑的房子出租需要注意：第一，对晨岛花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租晨岛花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，晨岛花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付晨岛花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买晨岛花苑房屋条件包含：1、借款人要有晨岛花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买晨岛花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买晨岛花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

晨岛花苑是由专业的施工单位负责的，因此晨岛花苑的施工质量是有保障的。并且晨岛花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，晨岛花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个晨岛花苑的质量都是有保障的。

判断晨岛花苑的劣势，首先看晨岛花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看晨岛花苑的周边治安好不好；最后要看晨岛花苑质量是否有问题等。所以建议在选购晨岛花苑房屋之前，要对晨岛花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

晨岛花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且晨岛花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外晨岛花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以晨岛花苑的规划是非常合理的。

晨岛花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。晨岛花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让晨岛花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

晨岛花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对晨岛花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对晨岛花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在晨岛花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

晨岛花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体晨岛花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，晨岛花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

晨岛花苑由 上海七欣亭房地产开发有限公司,新顺物业开发打造，内部设施齐全，目前晨岛花苑的房价为46688元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。