东明花苑问答

东明花苑的位置在谷阳北路1027弄，最新房价约为37945元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积125000.0平米、建筑面积250000.0平米、容积率2.0、绿化率50.0%。在同类型楼盘中，东明花苑属于性价比比较高的一类。

东明花苑占地面积是125000.0平米。目前东明花苑的均价是37945元/平米，建筑面积为250000.0平米，规划有1046户户，规划设计车位数是东明花苑停车位为546个。该楼盘是上海比较优质的楼盘之一，东明花苑地址位于谷阳北路1027弄。

东明花苑暂无明显缺点。东明花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东明花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东明花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东明花苑现在均价约为37945元/平米，开发商是上海东紫房地产发展有限公司，位于谷阳北路1027弄。东明花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东明花苑的房子出租需要注意：第一，对东明花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东明花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东明花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东明花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东明花苑房屋条件包含：1、借款人要有东明花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东明花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东明花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东明花苑占地面积大，空间大，并且东明花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东明花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东明花苑的居住环境的。

东明花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东明花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东明花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东明花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体东明花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东明花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东明花苑是开发商上海东紫房地产发展有限公司开发的，物业公司上海东昱物业管理有限公司负责小区物业。东明花苑位于谷阳北路1027弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。