上海诗林问答

上海上海诗林的售楼处在暂无资料。上海诗林的楼盘地址位于九亭大街105弄。

上海诗林占地面积100000.0平米，建筑面积90000.0平米，规模体量大。上海诗林的位置在九亭大街105弄，交通便利。上海诗林绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

上海诗林“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上海诗林工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上海诗林之前一定要先看五证是否齐全。

上海诗林停车位有小区共设有120个停车位，基本上能满足停车需求。另外，上海诗林规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上海诗林停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上海诗林的物业快速协调。

上海诗林位于九亭大街105弄，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

上海诗林是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上海诗林的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上海诗林的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买上海诗林房屋条件包含：1、借款人要有上海诗林所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买上海诗林自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上海诗林贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

上海诗林新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上海诗林契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上海诗林维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上海诗林物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上海诗林目前是由上海乔爱物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.5元/平米·月，现在上海诗林规划有268户，容积率是0.9，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

上海诗林的容积率为小区0.9，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有小区共设有120个停车位，目前物业是由上海乔爱物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.5元/平米·月