沪亭苑问答

上海沪亭苑产权如果到期就需要去续期。沪亭苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

沪亭苑户型设计合理，采光好，适合居住。沪亭苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。沪亭苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

沪亭苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沪亭苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沪亭苑房地产权证，沪亭苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沪亭苑房子还是不属于买房者所有。

购买沪亭苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买沪亭苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购沪亭苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与沪亭苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明沪亭苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

沪亭苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沪亭苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沪亭苑建筑面积来算的。沪亭苑商品住房在销售时，购房者与沪亭苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沪亭苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沪亭苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而沪亭苑也拥有专业的物业管理团队，负责沪亭苑居住环境的卫生与安全。因此，在沪亭苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

沪亭苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响沪亭苑每栋楼直接的采光。因此，整个沪亭苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外沪亭苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以沪亭苑整体上面通透性都非常好。

沪亭苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在沪亭苑也已开盘，真的想买房，可以到沪亭路168弄1-20号看看。

若想买沪亭苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过沪亭苑作为周边为数不多的新盘，目前26868元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买沪亭苑，可早点购买。

沪亭苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上沪亭苑总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。