胜利路528弄小区问答

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购买胜利路528弄小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买胜利路528弄小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购胜利路528弄小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与胜利路528弄小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明胜利路528弄小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

胜利路528弄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照胜利路528弄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照胜利路528弄小区建筑面积来算的。胜利路528弄小区商品住房在销售时，购房者与胜利路528弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按胜利路528弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

胜利路528弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。胜利路528弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。胜利路528弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。胜利路528弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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