城东新村问答

城东新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城东新村的配套完善，设施齐全，在城东新村居住是十分安全便捷的。城东新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

首先，城东新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城东新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城东新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城东新村回款速度的要求。基本上来说，城东新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

城东新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城东新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城东新村建筑面积来算的。城东新村商品住房在销售时，购房者与城东新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城东新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

城东新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．城东新村房屋所有权证原件；4．网上签约的城东新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交城东新村交易结算资金托管凭证原件；6城东新村契税完税或减免税凭证原件；7．城东新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

城东新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城东新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城东新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城东新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城东新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且城东新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买城东新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

城东新村是由专业的施工单位负责的，因此城东新村的施工质量是有保障的。并且城东新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，城东新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个城东新村的质量都是有保障的。

城东新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此城东新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，城东新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个城东新村的环境卫生。所以，城东新村里面的卫生很干净。

城东新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响城东新村每栋楼直接的采光。因此，整个城东新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外城东新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以城东新村整体上面通透性都非常好。

若想买城东新村，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过城东新村作为周边为数不多的新盘，目前27112元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买城东新村，可早点购买。