同济艺墅问答

同济艺墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同济艺墅很方便。除此之外，同济艺墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。同济艺墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

同济艺墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。同济艺墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到同济艺墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，同济艺墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同济艺墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同济艺墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同济艺墅回款速度的要求。基本上来说，同济艺墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同济艺墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同济艺墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同济艺墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

同济艺墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同济艺墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同济艺墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同济艺墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同济艺墅占地面积大，空间大，并且同济艺墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且同济艺墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏同济艺墅的居住环境的。

同济艺墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且同济艺墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外同济艺墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以同济艺墅的规划是非常合理的。

同济艺墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而同济艺墅也拥有专业的物业管理团队，负责同济艺墅居住环境的卫生与安全。因此，在同济艺墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在同济艺墅一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前同济艺墅正火热销售，价格为36646元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

同济艺墅共开发1栋，目前同济艺墅已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于诸光路366弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是36646元/平米，也是可以考虑入手的。