西郊华城问答

西郊华城的位置在高泾路800弄1-519号。西郊华城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

西郊华城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西郊华城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西郊华城之前一定要先看五证是否齐全。

西郊华城户型设计合理，采光好，适合居住。西郊华城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西郊华城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西郊华城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西郊华城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西郊华城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西郊华城建筑面积加倍计算。

西郊华城现在均价约为70853元/平米，开发商是上海浦宸房产开发经营公司，位于高泾路800弄1-519号。西郊华城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

西郊华城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西郊华城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西郊华城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买西郊华城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西郊华城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西郊华城房子时的各项税费 4、仔细考量西郊华城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西郊华城房屋装修及维修费用预算。

西郊华城二手房交易注意事项有1、进行西郊华城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西郊华城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西郊华城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西郊华城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西郊华城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西郊华城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西郊华城买来自住是非常值得的。并且西郊华城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断西郊华城的劣势，首先看西郊华城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西郊华城的周边治安好不好；最后要看西郊华城质量是否有问题等。所以建议在选购西郊华城房屋之前，要对西郊华城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。