安达家园问答

安达家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安达家园多层的公摊为5%-10%，安达家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安达家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安达家园房子的情况来算一下。

安达家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外安达家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看安达家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

安达家园是暂无资料公寓，位于真南路3435弄1-34号，规划户数为247户，停车位能满足业主的需求，110，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

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安达家园位于真南路3435弄1-34号，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。安达家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

安达家园的房子出租需要注意：第一，对安达家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安达家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安达家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安达家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安达家园二手房交易注意事项有1、进行安达家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安达家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安达家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安达家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安达家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安达家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安达家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安达家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安达家园占地面积大，空间大，并且安达家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且安达家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏安达家园的居住环境的。

安达家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响安达家园每栋楼直接的采光。因此，整个安达家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外安达家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以安达家园整体上面通透性都非常好。