溢盈河畔别墅问答

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溢盈河畔别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与溢盈河畔别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当溢盈河畔别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该溢盈河畔别墅建筑面积加倍计算。

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溢盈河畔别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．溢盈河畔别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的溢盈河畔别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交溢盈河畔别墅交易结算资金托管凭证原件；6溢盈河畔别墅契税完税或减免税凭证原件；7．溢盈河畔别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

溢盈河畔别墅占地面积大，空间大，并且溢盈河畔别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且溢盈河畔别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏溢盈河畔别墅的居住环境的。

溢盈河畔别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且溢盈河畔别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外溢盈河畔别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以溢盈河畔别墅的规划是非常合理的。

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溢盈河畔别墅的产权为70，是独栋,双拼建筑，属于别墅类型，由上海亚东建设开发有限公司精心打造品质人居。目前为38896元/平米，如果对溢盈河畔别墅有意向买房，可以到真南路3717弄看。