宜川一村问答

宜川一村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宜川一村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宜川一村之前一定要先看五证是否齐全。

公积金贷款购买宜川一村房屋条件包含：1、借款人要有宜川一村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宜川一村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宜川一村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宜川一村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宜川一村房屋所有权证原件；4．网上签约的宜川一村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宜川一村交易结算资金托管凭证原件；6宜川一村契税完税或减免税凭证原件；7．宜川一村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宜川一村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜川一村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜川一村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜川一村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宜川一村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宜川一村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宜川一村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宜川一村是由专业的施工单位负责的，因此宜川一村的施工质量是有保障的。并且宜川一村的开发商也是由实力开发商开发建筑，宜川一村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宜川一村的质量都是有保障的。

宜川一村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宜川一村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宜川一村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宜川一村的环境卫生。所以，宜川一村里面的卫生很干净。

宜川一村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宜川一村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宜川一村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宜川一村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宜川一村占地面积为200000.0平米，建筑面积是200000.0平米，规划还是比较大的，宜川一村共开发1栋，总户数约3366，宜川一村由大开发商普陀建筑开发，安全有保障。

宜川一村位于骊山路260-262号，经普陀建筑开发的，同时与上海中山物业有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.6元/平米·月。