广德苑问答

广德苑是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。广德苑的车位数150，最大限度的满足住户需求。

广德苑是70住宅，位于普陀延川路299弄、延川路399弄，规划户数为428户户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

广德苑现在均价约为62571元/平米，开发商是上海长征城乡建设开发有限公司，位于普陀延川路299弄、延川路399弄。广德苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断广德苑开发商的实力，1要了解广德苑开发商和项目土地情况；2、要看广德苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广德苑开发商以往的业绩；4、广德苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广德苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广德苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广德苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广德苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广德苑建筑面积来算的。广德苑商品住房在销售时，购房者与广德苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广德苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广德苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且广德苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，广德苑地处位置是非常好的。

广德苑目前是由业主自管为业主保驾护航，物业费是0.7元/平米·月，现在广德苑规划有428户，容积率是1.8，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

广德苑选址普陀延川路299弄、延川路399弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前广德苑房价为62571元/平米，面对日益高涨的房价，广德苑还是值得入手。

广德苑的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，广德苑位于普陀延川路299弄、延川路399弄，这里位置明显，具备升值的潜力。

广德苑选址在普陀延川路299弄、延川路399弄，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前广德苑的价格是62571元/平米，在广德苑一同见证，城市发展新未来！