怒江南苑问答

要判断怒江南苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怒江南苑区域自然环境评估；2、怒江南苑周边生活环境评估；3、怒江南苑建筑质量评估；4、怒江南苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怒江南苑室内配套设施、设备评估；6、怒江南苑物业管理服务质量评估。

判断怒江南苑开发商的实力，1要了解怒江南苑开发商和项目土地情况；2、要看怒江南苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怒江南苑开发商以往的业绩；4、怒江南苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怒江南苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怒江南苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怒江南苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怒江南苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怒江南苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怒江南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怒江南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怒江南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怒江南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怒江南苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。怒江南苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以怒江南苑买来自住是非常值得的。并且怒江南苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

怒江南苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怒江南苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怒江南苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怒江南苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且怒江南苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让怒江南苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说怒江南苑不容易贬值。

怒江南苑首先地段在怒江路651弄31-45号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时怒江南苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.5，无论是自住还是投资价值颇高

怒江南苑目前的价格为68327元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，怒江南苑共有5栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。

怒江南苑的物业公司为安馨物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为41.0%，内部设施完善，怒江南苑现在的房价是68327元/平米。