长风大楼问答

长风大楼是有停车位的，而且价格合理，由上海沙洪物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。长风大楼的车位数50，最大限度的满足住户需求。

选购长风大楼的房子要注意第一，首先看长风大楼的地理位置，长风大楼的地处位于大渡河路1142弄1号交通便利。第二，要看长风大楼内部布置情况，长风大楼规划占地面积12727.0平米，建筑面积12727.0平米，绿化率38.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，长风大楼是按照塔楼设计，适宜居住。

长风大楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。长风大楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到长风大楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去长风大楼看房，首先可以通过拨打长风大楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去长风大楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询长风大楼代理销售人员咨询。

长风大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长风大楼多层的公摊为5%-10%，长风大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长风大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长风大楼房子的情况来算一下。

要判断长风大楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长风大楼区域自然环境评估；2、长风大楼周边生活环境评估；3、长风大楼建筑质量评估；4、长风大楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长风大楼室内配套设施、设备评估；6、长风大楼物业管理服务质量评估。

了解长风大楼的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。长风大楼的售楼处地址是暂无资料。

首先，长风大楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长风大楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长风大楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长风大楼回款速度的要求。基本上来说，长风大楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长风大楼的房子出租需要注意：第一，对长风大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长风大楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长风大楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长风大楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长风大楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长风大楼房屋所有权证原件；4．网上签约的长风大楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长风大楼交易结算资金托管凭证原件；6长风大楼契税完税或减免税凭证原件；7．长风大楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。