普陀二村问答

普陀二村的房子很购买来自住。因为普陀二村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。普陀二村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此普陀二村购买来是很适合自住的。

普陀二村的优点挺多的，从价格上看普陀二村性价比合理，还是很不错的。普陀二村周边配套齐全，并且交通便捷。让普陀二村的业主居家生活都十分方便。另外，普陀二村以人为本的设计理念，也让普陀二村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

普陀二村现在均价约为55147元/平米，开发商是市政开发公司，位于普陀二村25-72号。普陀二村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

普陀二村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理普陀二村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的普陀二村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是普陀二村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

普陀二村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对普陀二村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理普陀二村房地产权证，普陀二村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，普陀二村房子还是不属于买房者所有。

购买普陀二村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买普陀二村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购普陀二村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与普陀二村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明普陀二村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

普陀二村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的普陀二村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的普陀二村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

普陀二村的房子出租需要注意：第一，对普陀二村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租普陀二村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，普陀二村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付普陀二村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

普陀二村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。普陀二村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以普陀二村买来自住是非常值得的。并且普陀二村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

普陀二村整体来看还是很可靠，普陀二村由开发经验丰富的市政开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在普陀二村25-72号