普陀四村问答

普陀四村物业服务是由上海普陀物业公司提供，整个楼盘规划的车位数200。上海普陀四村的停车位收费标准详细需要向上海普陀物业公司咨询。楼盘名地址位于普陀四村24-29号、普陀四村40-61号，可以过去详细咨询。

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普陀四村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、普陀四村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买普陀四村之前一定要先看五证是否齐全。

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普陀四村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与普陀四村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当普陀四村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该普陀四村建筑面积加倍计算。

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首先，普陀四村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：普陀四村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于普陀四村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看普陀四村回款速度的要求。基本上来说，普陀四村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

普陀四村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且普陀四村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，普陀四村地处位置是非常好的。

房价应该是购房者最关注的问题了，普陀四村最新房价是50159元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且普陀四村处于普陀四村24-29号、普陀四村40-61号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。