同德公寓问答

同德公寓的位置在常德路1158弄。同德公寓是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

同德公寓位于常德路1158弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是常德路1166号。

同德公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同德公寓很方便。除此之外，同德公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。同德公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

同德公寓的优点挺多的，从价格上看同德公寓性价比合理，还是很不错的。同德公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让同德公寓的业主居家生活都十分方便。另外，同德公寓以人为本的设计理念，也让同德公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，同德公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同德公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同德公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同德公寓回款速度的要求。基本上来说，同德公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同德公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同德公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同德公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同德公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同德公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而同德公寓也拥有专业的物业管理团队，负责同德公寓居住环境的卫生与安全。因此，在同德公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

同德公寓的容积率为3.9，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，同德公寓预计在2000-03-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在常德路1158弄

同德公寓位置处在常德路1158弄，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是76359元/平米，想买房的话，可致电咨询。

同德公寓规划面积为7761.0平米，建筑面积为30865.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去常德路1158弄进行考察一番。