常德名园问答

上海常德名园二手房价格约为82079元/平米。常德名园二手房是板楼类型，房屋产权70，上海常德名园二手房地址：常德路1185弄1-20号。

常德名园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，常德名园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，常德名园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

常德名园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般常德名园多层的公摊为5%-10%，常德名园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，常德名园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买常德名园房子的情况来算一下。

要判断常德名园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、常德名园区域自然环境评估；2、常德名园周边生活环境评估；3、常德名园建筑质量评估；4、常德名园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、常德名园室内配套设施、设备评估；6、常德名园物业管理服务质量评估。

判断常德名园开发商的实力，1要了解常德名园开发商和项目土地情况；2、要看常德名园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看常德名园开发商以往的业绩；4、常德名园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看常德名园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看常德名园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

常德名园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且常德名园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，常德名园地处位置是非常好的。

常德名园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。常德名园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让常德名园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

常德名园目前是由上海杰安物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.6元/平米·月，现在常德名园规划有579户，容积率是3.8，非常适合客户居住，而且绿化率达39.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

常德名园绿化丰富，绿化率达39.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买常德名园，而目前该项目的均价为82079元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是常德路1185弄1-20号。

常德名园选址在常德路1185弄1-20号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为82079元/平米，而上海恒宛置业发展有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，常德名园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活