大众家园问答

大众家园最新房价的均价约为81257元/平米。大众家园位于瞿溪路811弄，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为40000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

大众家园的房子很购买来自住。因为大众家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大众家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大众家园购买来是很适合自住的。

大众家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大众家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大众家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大众家园建筑面积加倍计算。

大众家园现在均价约为81257元/平米，开发商是上海大众房地产开发经营公司，位于瞿溪路811弄。大众家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断大众家园开发商的实力，1要了解大众家园开发商和项目土地情况；2、要看大众家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大众家园开发商以往的业绩；4、大众家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大众家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大众家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大众家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大众家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大众家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大众家园二手房交易注意事项有1、进行大众家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大众家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大众家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大众家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大众家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大众家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大众家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

大众家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对大众家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对大众家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大众家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

大众家园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，大众家园的绿化率达28.0，容积率为1.6，总体而言，大众家园是个非常适宜居住的小区。