东都公寓问答

东都公寓教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业上海建发物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。东都公寓的位置在丽园路888弄，东都公寓附近公交很多，出行十分方便。

东都公寓暂无明显缺点。东都公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且东都公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东都公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东都公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东都公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东都公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东都公寓建筑面积加倍计算。

要判断东都公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东都公寓区域自然环境评估；2、东都公寓周边生活环境评估；3、东都公寓建筑质量评估；4、东都公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东都公寓室内配套设施、设备评估；6、东都公寓物业管理服务质量评估。

判断东都公寓开发商的实力，1要了解东都公寓开发商和项目土地情况；2、要看东都公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东都公寓开发商以往的业绩；4、东都公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东都公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东都公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东都公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东都公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东都公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东都公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东都公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东都公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东都公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东都公寓由上海市卢湾区市政建设公司打造，有大地产开发商的加持，东都公寓值得信赖，加上东都公寓的物业是由上海建发物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，东都公寓未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

东都公寓位于丽园路888弄，经上海市卢湾区市政建设公司开发的，同时与上海建发物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。

东都公寓的售楼中心已建成，地址为暂无资料，东都公寓共开发栋数2栋，容积率达到2.1，而东都公寓的停车位数就有500，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。